22 Rue de la Grange, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Grange, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 400 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haras à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 979 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Grange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 22 Rue de la Grange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Grange par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Grange se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 15.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Grange à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Grange est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
