2 Rue de Saint-Gilles, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Gilles, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gilles à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Gilles à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Gilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Gilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue de Saint-Gilles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Gilles par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Gilles se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Hennebont et -8.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Gilles à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Gilles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
