8 Rue des Haras, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Haras, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Haras, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 29 mètres
- - Hennebont à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 605 mètres
- - Collège Paul Langevin à 617 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Haras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Haras dans son marché local
Prix du 8 Rue des Haras par rapport à la voie
Sur Rue des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 Rue des Haras se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Haras par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Haras se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 34.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Haras à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Haras est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
