20 Rue du Bourgneuf, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Bourgneuf, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 603 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 304 mètres
- - Hennebont à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 293 mètres
- - Collège Paul Langevin à 287 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 225 mètres
Ventes au 20 Rue du Bourgneuf
Les 3 ventes au 20 Rue du Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Bourgneuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 20 Rue du Bourgneuf se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bourgneuf par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bourgneuf se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 8.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Bourgneuf à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Bourgneuf est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
