11 Rue du Champ de Foire, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°8 et de 1.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Champ de Foire, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3514 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 217 mètres
- - Hennebont à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 661 mètres
- - Collège Paul Langevin à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Champ de Foire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 11 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 11 Rue du Champ de Foire se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Champ de Foire par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Champ de Foire se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 27.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Champ de Foire à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Champ de Foire est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
