23 Rue du Four, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Four, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 270 mètres
- - Hennebont à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 708 mètres
- - Collège Paul Langevin à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 145 mètres
Ventes au 23 Rue du Four
Les 9 ventes au 23 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Four, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Four dans son marché local
Prix du 23 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 23 Rue du Four se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Four par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Four se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 22.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Four à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Four est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
