7 Rue Eric Tabarly, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eric Tabarly, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 251 mètres
- - Hennebont à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 460 mètres
- - Collège Paul Langevin à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eric Tabarly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 7 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 7 Rue Eric Tabarly se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eric Tabarly par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eric Tabarly se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 27.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eric Tabarly à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eric Tabarly est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
