11 Rue François Michard, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Michard, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Michard, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 552 mètres
- - Collège Paul Langevin à 555 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Michard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Michard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Michard dans son marché local
Prix du 11 Rue François Michard par rapport à la voie
Sur Rue François Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 11 Rue François Michard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Michard par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Michard se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 20.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Michard à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Michard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
