16 Rue François Michard, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue François Michard, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue François Michard, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 573 mètres
- - Collège Paul Langevin à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 574 mètres
Ventes au 16 Rue François Michard
Une vente a été recensée au 16 Rue François Michard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue François Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue François Michard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue François Michard dans son marché local
Prix du 16 Rue François Michard par rapport à la voie
Sur Rue François Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 16 Rue François Michard se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue François Michard par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue François Michard se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue François Michard à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue François Michard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
