1 Rue Gabriel Péri, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Péri, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 36 parkings - 809 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 15 mètres
- - Hennebont à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 563 mètres
- - Collège Paul Langevin à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 218 mètres
Ventes au 1 Rue Gabriel Péri
Les 7 ventes au 1 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Péri, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 1 Rue Gabriel Péri se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Péri par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Péri se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 27.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Péri à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Péri est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
