1 Rue Gutenberg, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gutenberg, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zones Industrielles.
1 niveau - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 206 mètres
- - Hennebont à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1248 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gutenberg se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Hennebont et -0.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gutenberg à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gutenberg est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
