1 Rue Jean Le Guennec, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Le Guennec, affiche un prix moyen de 2 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Le Guennec, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
10 niveaux - 46 logements - 1519 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 372 mètres
- - Hennebont à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1011 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Le Guennec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Le Guennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Le Guennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Le Guennec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Le Guennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Le Guennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Le Guennec dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Le Guennec par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Guennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 1 Rue Jean Le Guennec se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Le Guennec par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Le Guennec se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 39.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Le Guennec à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Le Guennec est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
