2 Rue Launay, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Launay, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 et du 6.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Launay, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
2 niveaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 51 mètres
- - Hennebont à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 327 mètres
- - Collège Paul Langevin à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Launay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Launay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Launay dans son marché local
Prix du 2 Rue Launay par rapport à la voie
Sur Rue Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue Launay se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Launay par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Launay se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 24.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Launay à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Launay est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
