6 b Rue Léo Lagrange, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°7 et du 6.99 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Léo Lagrange, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 739 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 135 mètres
- - Hennebont à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 429 mètres
- - Collège Paul Langevin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 145 mètres
Ventes au 6 b Rue Léo Lagrange
Les 12 ventes au 6 b Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Léo Lagrange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 6 b Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 6 b Rue Léo Lagrange se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Léo Lagrange par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Léo Lagrange se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 19.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Léo Lagrange à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Léo Lagrange est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
