7 Rue Marcel Cachin, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 467 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Cachin, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quimpero à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 934 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Cachin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 7 Rue Marcel Cachin se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Cachin par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Cachin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 28.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Cachin à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Cachin est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 7 Rue Marcel Cachin à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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