2 Rue Maréchal Joffre, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Joffre, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 46 mètres
- - Hennebont à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 470 mètres
- - Collège Paul Langevin à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 94 mètres
Ventes au 2 Rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 2 Rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Joffre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Rue Maréchal Joffre se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Joffre se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 32.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Joffre à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Joffre est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
