9 Rue Maréchal Joffre, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 et du 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maréchal Joffre, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 70 mètres
- - Hennebont à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 514 mètres
- - Collège Paul Langevin à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 79 mètres
Ventes au 9 Rue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 9 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maréchal Joffre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 9 Rue Maréchal Joffre se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maréchal Joffre par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maréchal Joffre se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 32.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maréchal Joffre à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maréchal Joffre est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
