7 Rue Maurice Tagliaferri, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Tagliaferri, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Tagliaferri, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 9 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0899 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblavet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Tagliaferri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Tagliaferri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Tagliaferri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Tagliaferri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Tagliaferri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Tagliaferri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Tagliaferri dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Tagliaferri par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Tagliaferri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 7 Rue Maurice Tagliaferri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Tagliaferri par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Tagliaferri se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 23.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Tagliaferri à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Tagliaferri est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
