21 Rue Nationale, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nationale, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 66 mètres
- - Hennebont à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 485 mètres
- - Collège Paul Langevin à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 208 mètres
Ventes au 21 Rue Nationale
Les 2 ventes au 21 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nationale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 21 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 21 Rue Nationale se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nationale par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nationale se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 23.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nationale à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nationale est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
