1 Rue Olympe de Gouges, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olympe de Gouges, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 177 logements - 159 parkings - 4751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quimpero à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 912 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 923 mètres
Ventes au 1 Rue Olympe de Gouges
Les 5 ventes au 1 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Olympe de Gouges, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 Rue Olympe de Gouges se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olympe de Gouges se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 38.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olympe de Gouges à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olympe de Gouges est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
