2 Rue Ousmane Sow, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ousmane Sow, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 bât. e et de n°4 bât. f.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ousmane Sow, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 2528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Orientales à 65 mètres
- - Hennebont à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 102 mètres
- - Ecole de l'Esperance - Hennebont à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Ousmane Sow
Les 24 ventes au 2 Rue Ousmane Sow constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ousmane Sow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ousmane Sow, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ousmane Sow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ousmane Sow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ousmane Sow dans son marché local
Prix du 2 Rue Ousmane Sow par rapport à la voie
Sur Rue Ousmane Sow, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Rue Ousmane Sow se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ousmane Sow par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ousmane Sow se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 14.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ousmane Sow à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ousmane Sow est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
