37 Rue Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Caradec, affiche un prix moyen de 2 124 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 298 mètres
- - Hennebont à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 926 mètres
- - Collège Paul Langevin à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-Caradec
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-Caradec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Caradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Caradec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Caradec dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Caradec par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 37 Rue Saint-Caradec se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Caradec par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Caradec se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 37.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Caradec à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Caradec est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
