7 Rue Yvon Croizer, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Yvon Croizer, affiche un prix moyen de 2 873 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Yvon Croizer, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerpotence à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gilles à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Yvon Croizer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Yvon Croizer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Yvon Croizer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Yvon Croizer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvon Croizer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvon Croizer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Yvon Croizer dans son marché local
Prix du 7 Rue Yvon Croizer par rapport à la voie
Sur Rue Yvon Croizer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 7 Rue Yvon Croizer se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Yvon Croizer par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Yvon Croizer se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 15.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Yvon Croizer à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Yvon Croizer est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
