239 Rue Bénoni Praud, 56780 Île-aux-Moines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Bénoni Praud, affiche un prix moyen de 7 948 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°237 et de n°241.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue Bénoni Praud, 56780 Île-aux-Moines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Île-aux-Moines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 294 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 896 mètres
Ventes au 239 Rue Bénoni Praud
Les 2 ventes au 239 Rue Bénoni Praud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue Bénoni Praud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue Bénoni Praud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue Bénoni Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue Bénoni Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Bénoni Praud dans son marché local
Prix du 239 Rue Bénoni Praud par rapport à la voie
Sur Rue Bénoni Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 551 €/m². Avec un prix moyen de 7 948 €/m², le 239 Rue Bénoni Praud se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Bénoni Praud par rapport à Île-aux-Moines et à Morbihan
À Île-aux-Moines, le prix moyen des appartements atteint 8 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Bénoni Praud se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Île-aux-Moines et 133.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue Bénoni Praud à Île-aux-Moines
Le loyer moyen estimé au 239 Rue Bénoni Praud est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Île-aux-Moines, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Île-aux-Moines a augmenté de 56.26 % sur 1 an et augmenté de 71.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 889 €/m² au premier semestre 2021 à 2 045 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 454 €/m² sur la période récente.
