5 Impasse Eustache Roussin, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Eustache Roussin, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Eustache Roussin, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 842 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 320 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Eustache Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Eustache Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Eustache Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Eustache Roussin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Eustache Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Eustache Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Eustache Roussin dans son marché local
Prix du 5 Impasse Eustache Roussin par rapport à la voie
Sur Impasse Eustache Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 5 Impasse Eustache Roussin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Eustache Roussin par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Eustache Roussin se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 52.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Eustache Roussin à Josselin
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Eustache Roussin est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
