2 Rue Alphonse Texier, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Texier, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Texier, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Josselin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 223 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Texier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Texier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Texier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Texier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Texier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Texier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue Alphonse Texier se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Texier par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Texier se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 51.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Texier à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Texier est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
