2 b Rue des Carouges, 56120 Josselin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Carouges, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 a mais inférieur de 9.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue des Carouges, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Josselin.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 265 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Carouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Carouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Carouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Carouges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Carouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Carouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Carouges dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Carouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carouges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 b Rue des Carouges se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Carouges par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Carouges se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Josselin et -32.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 b Rue des Carouges à Josselin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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