12 ter Rue des Champs Carnats, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue des Champs Carnats, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 1.22 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue des Champs Carnats, 56120 Josselin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 165 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue des Champs Carnats
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue des Champs Carnats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue des Champs Carnats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue des Champs Carnats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue des Champs Carnats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue des Champs Carnats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue des Champs Carnats dans son marché local
Prix du 12 ter Rue des Champs Carnats par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Carnats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 12 ter Rue des Champs Carnats se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue des Champs Carnats par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue des Champs Carnats se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Josselin et -5.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue des Champs Carnats à Josselin
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue des Champs Carnats est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
