1 Rue des Devins, 56120 Josselin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Devins, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Devins, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Josselin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 572 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 212 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 224 mètres
Ventes au 1 Rue des Devins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Devins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Devins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Devins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Devins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Devins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Devins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Devins par rapport à la voie
Sur Rue des Devins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 1 Rue des Devins se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Devins par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Devins se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Josselin et 56.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Devins à Josselin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Devins est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 1 Rue des Devins à Josselin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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