3 Rue des Douves du Noyer, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Douves du Noyer, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Douves du Noyer, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Josselin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 12 locaux - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 851 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 370 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 273 mètres
Ventes au 3 Rue des Douves du Noyer
Une vente a été recensée au 3 Rue des Douves du Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Douves du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Douves du Noyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douves du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douves du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Douves du Noyer dans son marché local
Prix du 3 Rue des Douves du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue des Douves du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3 Rue des Douves du Noyer se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Douves du Noyer par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Douves du Noyer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Josselin et 53.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Douves du Noyer à Josselin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Douves du Noyer est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
