1 a Rue des Forges, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 502 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Forges, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 629 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 136 mètres
- - Collège Max Jacob à 136 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne Bourquin à 157 mètres
Ventes au 1 a Rue des Forges
Les 6 ventes au 1 a Rue des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Forges dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 1 a Rue des Forges se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Forges par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Forges se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Josselin et 56.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Forges à Josselin
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Forges est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
