2 Rue des Vierges, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vierges, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vierges, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 788 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 373 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vierges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vierges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vierges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vierges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vierges par rapport à la voie
Sur Rue des Vierges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue des Vierges se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vierges par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vierges se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 53.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vierges à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vierges est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
