8 bis Rue du Canal, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Canal, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Josselin.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 507 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Canal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 8 bis Rue du Canal se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Canal par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Canal se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Josselin et 58.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Canal à Josselin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Canal est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
