2 Rue Georges le Berd, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges le Berd, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1480,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges le Berd, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1480, situé dans le quartier Josselin.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 219 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges le Berd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges le Berd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges le Berd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges le Berd, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges le Berd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges le Berd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges le Berd dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges le Berd par rapport à la voie
Sur Rue Georges le Berd, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue Georges le Berd se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges le Berd par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges le Berd se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Josselin et -30.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges le Berd à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges le Berd est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
