4 Rue Georges le Berd, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges le Berd, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges le Berd, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1769, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 213 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 187 mètres
Ventes au 4 Rue Georges le Berd
Les 8 ventes au 4 Rue Georges le Berd constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges le Berd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges le Berd, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges le Berd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges le Berd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges le Berd dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges le Berd par rapport à la voie
Sur Rue Georges le Berd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 4 Rue Georges le Berd se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges le Berd par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges le Berd se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 47.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges le Berd à Josselin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges le Berd est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
