10 Rue Saint Michel, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°10 bis et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Michel, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 708 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 255 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 10 Rue Saint Michel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Michel par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Michel se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 45.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Michel à Josselin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
