52 Rue Saint Nicolas, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint Nicolas, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Josselin.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1273 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 711 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 52 Rue Saint Nicolas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint Nicolas par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Saint Nicolas se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Josselin et -22.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint Nicolas à Josselin
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint Nicolas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
