2 Impasse de la Grotte, 56540 Kernascléden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Grotte, 56540 Kernascléden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Kernascléden.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Grotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Grotte dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Grotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Impasse de la Grotte se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Grotte par rapport à Kernascléden et à Morbihan
À Kernascléden, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Grotte se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Kernascléden et -44.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kernascléden a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 2 Impasse de la Grotte à Kernascléden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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