30 Avenue des Plages, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 bis et du 0.21 % à celui du n°13 quater.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Plages, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kervignac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 1 parking - 362 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Plages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 30 Avenue des Plages se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Plages par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Plages se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 16.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Plages à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Plages est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
