3 Impasse de Veneac, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Veneac, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4 et du 1.39 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Veneac, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kervignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise DOLTO à 614 mètres
Ventes au 3 Impasse de Veneac
Les 9 ventes au 3 Impasse de Veneac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Veneac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Veneac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Veneac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Veneac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Veneac dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Veneac par rapport à la voie
Sur Impasse de Veneac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Impasse de Veneac se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Veneac par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Veneac se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Kervignac et 14.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Veneac à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Veneac est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
