2 Impasse Elodie La Villette, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Elodie La Villette, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Elodie La Villette, 56700 Kervignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise DOLTO à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Elodie La Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Elodie La Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Elodie La Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Elodie La Villette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Elodie La Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Elodie La Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Elodie La Villette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Elodie La Villette par rapport à la voie
Sur Impasse Elodie La Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Impasse Elodie La Villette se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Elodie La Villette par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Elodie La Villette se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 15.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Elodie La Villette à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Elodie La Villette est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
