1 Impasse les Pres de la Fontaine, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse les Pres de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse les Pres de la Fontaine, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Kervignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 126 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise DOLTO à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse les Pres de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse les Pres de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse les Pres de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse les Pres de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Pres de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Pres de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse les Pres de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Impasse les Pres de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse les Pres de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 1 Impasse les Pres de la Fontaine se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse les Pres de la Fontaine par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse les Pres de la Fontaine se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Kervignac et 11.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse les Pres de la Fontaine à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse les Pres de la Fontaine est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
