2 Le Champ de la Patience, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Le Champ de la Patience, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Champ de la Patience, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Kervignac.
1 niveau - 3109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Champ de la Patience
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Champ de la Patience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Champ de la Patience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Champ de la Patience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Champ de la Patience dans son marché local
Prix du 2 Le Champ de la Patience par rapport à la voie
Sur Le Champ de la Patience, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Le Champ de la Patience se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Champ de la Patience par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Champ de la Patience se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 15.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Champ de la Patience à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 2 Le Champ de la Patience est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
