2 Rue des Bateliers, 56700 Kervignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Bateliers, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Kervignac.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-est ou ouest-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernours à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté à 31 mètres
Ventes au 2 Rue des Bateliers
Les 2 ventes au 2 Rue des Bateliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bateliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Rue des Bateliers se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bateliers par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bateliers se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Kervignac et 10.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kervignac a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 2 Rue des Bateliers à Kervignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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