1 Chemin du Pâtis, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Pâtis, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Pâtis, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 23 parkings - 716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Pâtis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Pâtis dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Pâtis par rapport à la voie
Sur Chemin du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 1 Chemin du Pâtis se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Pâtis par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Pâtis se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 18.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Pâtis à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Pâtis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
