1 Impasse de Pertuischaud, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Pertuischaud, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Pertuischaud, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 292 mètres
Ventes au 1 Impasse de Pertuischaud
Les 3 ventes au 1 Impasse de Pertuischaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Pertuischaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Pertuischaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Pertuischaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Pertuischaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Pertuischaud dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Pertuischaud par rapport à la voie
Sur Impasse de Pertuischaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 1 Impasse de Pertuischaud se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Pertuischaud par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Pertuischaud se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 39.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Pertuischaud à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Pertuischaud est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
