2 Passage de la Quenelle, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Quenelle, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Quenelle, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 128 mètres
Ventes au 2 Passage de la Quenelle
Les 2 ventes au 2 Passage de la Quenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Quenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Quenelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Quenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Quenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Quenelle dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Quenelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Quenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Passage de la Quenelle se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Quenelle par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Quenelle se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 29.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Quenelle à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Quenelle est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
