9 Place du Bouffay, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Bouffay, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Bouffay, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Bouffay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Bouffay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Bouffay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Bouffay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Bouffay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Bouffay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Bouffay dans son marché local
Prix du 9 Place du Bouffay par rapport à la voie
Sur Place du Bouffay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 9 Place du Bouffay se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Bouffay par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Bouffay se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 26.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Bouffay à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Bouffay est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
