1 Place du Marchix, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Marchix, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Marchix, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Marchix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Marchix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Marchix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Marchix dans son marché local
Prix du 1 Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 Place du Marchix se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Marchix par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Marchix se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 39.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Marchix à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Marchix est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
