7 Rue Basse Notre-dame, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Basse Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Basse Notre-dame, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 179 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 119 mètres
Ventes au 7 Rue Basse Notre-dame
Une vente a été recensée au 7 Rue Basse Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Basse Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Basse Notre-dame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basse Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basse Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Basse Notre-dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Basse Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Basse Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 7 Rue Basse Notre-dame se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Basse Notre-dame par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Basse Notre-dame se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 40.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Basse Notre-dame à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Basse Notre-dame est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
